Horsemosevej 4

Villa · 64 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 8.004 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 8004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.632 kr/m².1.361.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.467.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,37 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 1992 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.467.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jul.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenvad Bygade 45, Stenvad 8586 Ørum Djurs	98 m²	1,3 km	10-05-2025	470.000 kr.	4.796 kr./m²
Stenvad Bygade 50, Stenvad 8586 Ørum Djurs	100 m²	1,3 km	06-10-2026	8.100.000 kr.	81.000 kr./m²
Hovedvejen 47 8586 Ørum Djurs	78 m²	4,5 km	25-03-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Vesterled 4A, Ramten 8586 Ørum Djurs	101 m²	3,0 km	25-04-2025	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Overbrovej 32 8586 Ørum Djurs	92 m²	4,3 km	09-04-2024	325.000 kr.	3.533 kr./m²
Hovedvejen 53 8586 Ørum Djurs	98 m²	4,0 km	08-05-2026	235.000 kr.	2.398 kr./m²
Ramten Søvej 1, Ramten 8586 Ørum Djurs	110 m²	2,9 km	14-01-2025	995.000 kr.	9.045 kr./m²
Østbakken 14 8586 Ørum Djurs	101 m²	4,5 km	26-06-2024	650.000 kr.	6.436 kr./m²
Stenvad Bygade 49, Stenvad 8586 Ørum Djurs	127 m²	1,3 km	27-10-2026	640.000 kr.	5.039 kr./m²
Åbrovej 9 8586 Ørum Djurs	112 m²	4,6 km	01-10-2026	650.000 kr.	5.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu