Stendyssevej 12A, Stenvad, 8586 Ørum Djurs — Villa · 54 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 54 m², grund på 258 m², 2 værelser, opført i 1917. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 948.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 8 handler i StenvadMedian pris/m² for villa i Stenvad (8586, sidste 24 mdr.): 6.641 kr/m² × 54 m².358.614 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.5%+6,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1917 (109 år). Signaler: Energi C rimelig for 1917-bygning · Udbudspris 2.2× over median (17555 vs 8112 kr/m²)+6,80 pct.
4Lille grund til villaKun 258 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering851.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1977mar.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenvad Bygade 45, Stenvad 8586 Ørum Djurs	98 m²	225 m	10-05-2025	470.000 kr.	4.796 kr./m²
Stenvad Bygade 50, Stenvad 8586 Ørum Djurs	100 m²	116 m	06-10-2026	8.100.000 kr.	81.000 kr./m²
Hovedvejen 47 8586 Ørum Djurs	78 m²	3,6 km	25-03-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Overbrovej 32 8586 Ørum Djurs	92 m²	3,4 km	09-04-2024	325.000 kr.	3.533 kr./m²
Hovedvejen 53 8586 Ørum Djurs	98 m²	3,2 km	08-05-2026	235.000 kr.	2.398 kr./m²
Vesterled 4A, Ramten 8586 Ørum Djurs	101 m²	2,7 km	25-04-2025	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Østbakken 14 8586 Ørum Djurs	101 m²	3,5 km	26-06-2024	650.000 kr.	6.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu