Horsfeldvej 12

Villa · 254 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 7.051 m², 9 værelser, opført i 1977, renoveret i 1979. Beliggende i Thisted Kommune (7755). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 7051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.210 kr/m².773.000 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7051 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.943.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,71 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (villa)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2014 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.943.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
1979Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astrupvej 4 7755 Bedsted Thy	210 m²	1,4 km	16-06-2025	1.150.000 kr.	5.476 kr./m²
Skolegade 5 7755 Bedsted Thy	190 m²	1,8 km	25-06-2024	500.000 kr.	2.632 kr./m²
Bakkevej 3 7755 Bedsted Thy	185 m²	1,8 km	19-08-2026	895.000 kr.	4.838 kr./m²
Gl. Bedstedvej 9 7755 Bedsted Thy	154 m²	1,2 km	30-08-2025	620.000 kr.	4.026 kr./m²
Jordemodervej 6, Spails 7755 Bedsted Thy	207 m²	3,3 km	08-08-2025	1.900.000 kr.	9.179 kr./m²
Gyvelvænget 11 7755 Bedsted Thy	140 m²	1,3 km	27-08-2025	600.000 kr.	4.286 kr./m²
Ved Stadion 1 7755 Bedsted Thy	143 m²	1,5 km	25-04-2024	440.000 kr.	3.077 kr./m²
Vestervigvej 161, Hassing 7755 Bedsted Thy	256 m²	4,9 km	08-01-2024	875.000 kr.	3.418 kr./m²
Åkandevej 12 7755 Bedsted Thy	138 m²	1,4 km	15-01-2026	400.000 kr.	2.899 kr./m²
Visbyvej 2 7755 Bedsted Thy	154 m²	1,9 km	30-03-2026	350.000 kr.	2.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu