Horsnæsvej 27, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 73 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.560 m², 3 værelser, opført i 2007, renoveret i 2012. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.129.000 kr.
Offentlig grundværdi: 739.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 73 m².1.602.131 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2007 (19 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
3Vores vurdering1.471.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,61 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2007 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.471.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2007jun.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsnæsvej 1, Ulvshale 4780 Stege	75 m²	521 m	21-09-2025	1.010.000 kr.	13.467 kr./m²
Horsnæsvej 30A, Ulvshale 4780 Stege	60 m²	67 m	16-05-2024	1.450.000 kr.	24.167 kr./m²
Horsnæsvej 3, Ulvshale 4780 Stege	62 m²	435 m	19-08-2024	1.250.000 kr.	20.161 kr./m²
Horsnæsvej 7, Ulvshale 4780 Stege	90 m²	365 m	10-06-2026	1.778.500 kr.	19.761 kr./m²
Enebærstien 21, Ulvshale 4780 Stege	73 m²	277 m	11-12-2025	1.265.000 kr.	17.329 kr./m²
Enebærstien 19, Ulvshale 4780 Stege	73 m²	280 m	20-01-2026	1.230.000 kr.	16.849 kr./m²
Sølvgranen 17 4780 Stege	70 m²	247 m	28-09-2026	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Cedervej 2, Ulvshale 4780 Stege	68 m²	57 m	29-01-2025	1.775.000 kr.	26.103 kr./m²
Ulvshalevej 321, Ulvshale 4780 Stege	75 m²	424 m	07-10-2024	885.000 kr.	11.800 kr./m²
Taksvej 23, Ulvshale 4780 Stege	70 m²	330 m	26-08-2025	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu