Hotel Skagen Strand 93, Hulsig, 9990 Skagen — Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1999. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til erhvervsmæssig udlejning
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Erhvervsareal: 148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.345 kr/m².2.094.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1999-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.135.319 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 550.000 kr / Estimat: 2.145.383 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sveavej 2A, 1. th 9990 Skagen	73 m²	9,4 km	08-09-2025	2.175.000 kr.	29.795 kr./m²
Hans Baghs Vej 23D, 2. 9990 Skagen	78 m²	9,1 km	16-06-2026	2.650.000 kr.	33.974 kr./m²
Sveavej 2B, st. th 9990 Skagen	72 m²	9,4 km	27-08-2025	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²
Skovbrynet 12, st. 9990 Skagen	69 m²	9,2 km	24-08-2026	2.395.000 kr.	34.710 kr./m²
Frederikshavnsvej 14, 1. 9990 Skagen	68 m²	9,2 km	07-08-2026	1.060.000 kr.	15.588 kr./m²
Trondsvej 22, 2. mf 9990 Skagen	78 m²	9,6 km	16-09-2026	2.860.000 kr.	36.667 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 83D 9990 Skagen	80 m²	9,6 km	30-06-2026	2.950.000 kr.	36.875 kr./m²
Peter Andersens Vej 17B 9990 Skagen	68 m²	9,8 km	31-07-2026	1.200.000 kr.	17.647 kr./m²
Vesterbyvej 18, 1. tv 9990 Skagen	60 m²	9,2 km	28-04-2025	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Trondsvej 22, st. tv 9990 Skagen	84 m²	9,6 km	28-04-2024	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu