Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Hotelvej 12, Stilling

Villa · 193 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 227 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1912
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i StillingMedian pris/m² for villa i Stilling (8660, sidste 24 mdr.): 21.117 kr/m² × 193 m².4.075.581 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 227 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.821.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+232,28 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.035.000 kr.
18. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.821.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
2019nov.Ejerskifte1.035.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 5, Stilling 8660 Skanderborg	204 m²	249 m	30-01-2025	4.650.000 kr.	22.794 kr./m²
Thyrasvej 13, Stilling 8660 Skanderborg	182 m²	295 m	15-07-2026	5.745.000 kr.	31.566 kr./m²
Søvænget 6, Stilling 8660 Skanderborg	190 m²	644 m	17-03-2026	7.100.000 kr.	37.368 kr./m²
Anemonevej 11, Stilling 8660 Skanderborg	179 m²	371 m	23-05-2025	3.495.000 kr.	19.525 kr./m²
Lynghøjvej 17, Stilling 8660 Skanderborg	174 m²	177 m	20-08-2025	4.150.000 kr.	23.851 kr./m²
Haraldsvej 20, Gram 8660 Skanderborg	184 m²	630 m	29-08-2024	3.625.000 kr.	19.701 kr./m²
Åkandevej 23, Stilling 8660 Skanderborg	177 m²	450 m	05-12-2024	3.850.000 kr.	21.751 kr./m²
Kærvej 14, Gram 8660 Skanderborg	206 m²	630 m	16-08-2025	4.570.000 kr.	22.184 kr./m²
Århusvej 29, Stilling 8660 Skanderborg	169 m²	184 m	22-06-2024	2.525.000 kr.	14.941 kr./m²
Damvænget 15, Stilling 8660 Skanderborg	180 m²	713 m	21-03-2025	2.560.000 kr.	14.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu