Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Hougårdsvej 17

Villa · 159 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 2.470 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
2470 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.381 kr/m².4.884.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHougårdsvej gns: 42.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²+28,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.100.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+339,95 pct. siden nov. 1996
285k1,7M3,2M4,6M6,1M19921996200020042008201220162020202414. nov. 19961.386.728 kr.I dag · vores estimat6.100.953 kr.Markedet · 19921.043.676 kr.Markedet · 1993888.333 kr.Markedet · 1994827.118 kr.Markedet · 19951.039.701 kr.Markedet · 1996858.759 kr.Markedet · 19971.507.320 kr.Markedet · 19981.158.156 kr.Markedet · 19991.684.605 kr.Markedet · 20001.672.521 kr.Markedet · 20011.431.477 kr.Markedet · 20021.393.794 kr.Markedet · 20031.895.121 kr.Markedet · 20041.848.375 kr.Markedet · 20052.343.183 kr.Markedet · 20061.199.019 kr.Markedet · 20073.039.762 kr.Markedet · 20083.353.628 kr.Markedet · 20092.562.126 kr.Markedet · 20103.001.443 kr.Markedet · 20113.269.040 kr.Markedet · 20122.385.000 kr.Markedet · 20132.967.576 kr.Markedet · 20142.924.487 kr.Markedet · 20153.260.454 kr.Markedet · 20163.340.749 kr.Markedet · 20173.018.456 kr.Markedet · 20183.894.546 kr.Markedet · 20193.245.826 kr.Markedet · 20204.377.588 kr.Markedet · 20214.545.810 kr.Markedet · 20224.941.879 kr.Markedet · 20234.497.474 kr.Markedet · 20244.946.331 kr.Markedet · 20253.895.500 kr.Markedet · 20264.689.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1996 · Alm. Salg
1.386.728 kr.
I dag · vores estimat
6.100.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996nov.Solgt, alm. frit salg1.386.728 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hougårdsvej 4
8220 Brabrand		141 m²145 m04-04-20255.375.000 kr.38.121 kr./m²
Hougårdsvej 20
8220 Brabrand		118 m²109 m03-11-20244.600.000 kr.38.983 kr./m²
Præstemarksvej 8
8220 Brabrand		160 m²306 m06-06-20254.900.000 kr.30.625 kr./m²
Gartnerivej 6
8220 Brabrand		159 m²547 m26-05-20254.075.000 kr.25.629 kr./m²
Voldbækvej 19
8220 Brabrand		148 m²132 m28-01-20245.225.000 kr.35.304 kr./m²
Tingstedet 38, Voldbæk
8220 Brabrand		157 m²622 m24-07-20255.598.000 kr.35.656 kr./m²
Tingstedet 11, Voldbæk
8220 Brabrand		156 m²746 m08-04-20244.925.000 kr.31.571 kr./m²
Laskedalen 54
8220 Brabrand		160 m²847 m26-05-20245.200.000 kr.32.500 kr./m²
Hovedgaden 65
8220 Brabrand		170 m²367 m28-12-20243.250.000 kr.19.118 kr./m²
Laskedalen 58
8220 Brabrand		157 m²846 m08-05-20265.700.000 kr.36.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden