Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Hougårdsvej 45

Villa · 161 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 653 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
653 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.097.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.193.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.686 kr/m².4.929.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHougårdsvej gns: 42.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²+28,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.300.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,25 pct. siden jul. 2018
289k1,8M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20184.250.000 kr.I dag · vores estimat6.300.572 kr.Markedet · 19921.056.804 kr.Markedet · 1993899.507 kr.Markedet · 1994837.522 kr.Markedet · 19951.052.779 kr.Markedet · 1996869.561 kr.Markedet · 19971.526.280 kr.Markedet · 19981.172.724 kr.Markedet · 19991.705.795 kr.Markedet · 20001.693.559 kr.Markedet · 20011.449.483 kr.Markedet · 20021.411.326 kr.Markedet · 20031.918.959 kr.Markedet · 20041.871.625 kr.Markedet · 20052.372.657 kr.Markedet · 20061.214.101 kr.Markedet · 20073.077.998 kr.Markedet · 20083.395.812 kr.Markedet · 20092.594.354 kr.Markedet · 20103.039.197 kr.Markedet · 20113.310.160 kr.Markedet · 20122.415.000 kr.Markedet · 20133.004.904 kr.Markedet · 20142.961.273 kr.Markedet · 20153.301.466 kr.Markedet · 20163.382.771 kr.Markedet · 20173.056.424 kr.Markedet · 20183.943.534 kr.Markedet · 20193.286.654 kr.Markedet · 20204.432.652 kr.Markedet · 20214.602.990 kr.Markedet · 20225.004.041 kr.Markedet · 20234.554.046 kr.Markedet · 20245.008.549 kr.Markedet · 20253.944.500 kr.Markedet · 20264.748.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.300.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hougårdsvej 4
8220 Brabrand		141 m²408 m04-04-20255.375.000 kr.38.121 kr./m²
Hougårdsvej 20
8220 Brabrand		118 m²179 m03-11-20244.600.000 kr.38.983 kr./m²
Præstemarksvej 8
8220 Brabrand		160 m²201 m06-06-20254.900.000 kr.30.625 kr./m²
Gartnerivej 6
8220 Brabrand		159 m²449 m26-05-20254.075.000 kr.25.629 kr./m²
Tingstedet 38, Voldbæk
8220 Brabrand		157 m²374 m24-07-20255.598.000 kr.35.656 kr./m²
Tingstedet 11, Voldbæk
8220 Brabrand		156 m²495 m08-04-20244.925.000 kr.31.571 kr./m²
Tingstedet 26, Voldbæk
8220 Brabrand		170 m²381 m23-02-20245.350.000 kr.31.471 kr./m²
Voldbækvej 19
8220 Brabrand		148 m²193 m28-01-20245.225.000 kr.35.304 kr./m²
Laskedalen 54
8220 Brabrand		160 m²918 m26-05-20245.200.000 kr.32.500 kr./m²
Ørvadsvej 15, Voldbæk
8220 Brabrand		150 m²431 m30-09-20244.050.000 kr.27.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden