Hougårdsvej 5

Villa · 176 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 973 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.577.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.963 kr/m².4.954.105 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHougårdsvej gns: 42.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²+28,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.416.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,85 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.416.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
1975Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hougårdsvej 4 8220 Brabrand	141 m²	45 m	04-04-2025	5.375.000 kr.	38.121 kr./m²
Hougårdsvej 20 8220 Brabrand	118 m²	244 m	03-11-2024	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Voldbækvej 7 8220 Brabrand	180 m²	131 m	25-05-2025	4.893.000 kr.	27.183 kr./m²
Hovedgaden 65 8220 Brabrand	170 m²	240 m	28-12-2024	3.250.000 kr.	19.118 kr./m²
Engdalsvej 8 8220 Brabrand	170 m²	363 m	06-05-2026	5.200.000 kr.	30.588 kr./m²
Ørvadsvej 5A, Voldbæk 8220 Brabrand	176 m²	703 m	09-08-2025	5.555.555 kr.	31.566 kr./m²
Langdalsvej 7A 8220 Brabrand	173 m²	701 m	12-12-2024	4.150.000 kr.	23.988 kr./m²
Tingstedet 17, Voldbæk 8220 Brabrand	176 m²	883 m	28-01-2024	5.367.500 kr.	30.497 kr./m²
Digevej 6 8220 Brabrand	194 m²	128 m	22-06-2026	6.600.000 kr.	34.021 kr./m²
Årslev Møllevej 11, Årslev 8220 Brabrand	178 m²	884 m	04-06-2026	4.550.000 kr.	25.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu