Menu
For mæglere Log ind
Søvej 4
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Søvej 4

Villa · 116 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 494 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1946
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
494 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.536.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.244.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.414 kr/m².4.030.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.959.862 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.498.000 kr / Estimat: 4.342.194 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,72 pct. siden aug. 2023
208k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20234.200.000 kr.I dag · vores estimat3.959.862 kr.Markedet · 1992761.424 kr.Markedet · 1993648.092 kr.Markedet · 1994603.432 kr.Markedet · 1995758.524 kr.Markedet · 1996626.516 kr.Markedet · 19971.099.680 kr.Markedet · 1998844.944 kr.Markedet · 19991.229.020 kr.Markedet · 20001.220.204 kr.Markedet · 20011.044.348 kr.Markedet · 20021.016.856 kr.Markedet · 20031.382.604 kr.Markedet · 20041.348.500 kr.Markedet · 20051.709.492 kr.Markedet · 2006874.756 kr.Markedet · 20072.217.688 kr.Markedet · 20082.446.672 kr.Markedet · 20091.869.224 kr.Markedet · 20102.189.732 kr.Markedet · 20112.384.960 kr.Markedet · 20121.740.000 kr.Markedet · 20132.165.024 kr.Markedet · 20142.133.588 kr.Markedet · 20152.378.696 kr.Markedet · 20162.437.276 kr.Markedet · 20172.202.144 kr.Markedet · 20182.841.304 kr.Markedet · 20192.368.024 kr.Markedet · 20203.193.712 kr.Markedet · 20213.316.440 kr.Markedet · 20223.605.396 kr.Markedet · 20233.281.176 kr.Markedet · 20243.608.644 kr.Markedet · 20252.842.000 kr.Markedet · 20263.421.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.959.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborgvej 663
8220 Brabrand		118 m²451 m05-03-20252.800.000 kr.23.729 kr./m²
Hougårdsvej 20
8220 Brabrand		118 m²574 m03-11-20244.600.000 kr.38.983 kr./m²
Stadevej 4
8220 Brabrand		122 m²347 m07-12-20234.626.000 kr.37.918 kr./m²
Langdalsvej 11B
8220 Brabrand		114 m²706 m10-12-20243.900.000 kr.34.211 kr./m²
Labyrinten 6
8220 Brabrand		108 m²695 m31-08-20255.750.000 kr.53.241 kr./m²
J.P. Larsens Vej 40
8220 Brabrand		127 m²509 m11-04-20254.025.000 kr.31.693 kr./m²
Lykkensdalsvej 2A
8220 Brabrand		128 m²497 m27-02-20253.300.000 kr.25.781 kr./m²
Lykkenshøj 1
8220 Brabrand		126 m²710 m02-05-20243.975.000 kr.31.548 kr./m²
Præstemarksvej 2
8220 Brabrand		126 m²729 m02-04-20252.625.000 kr.20.833 kr./m²
Hans Broges Vej 2
8220 Brabrand		130 m²474 m08-07-20254.707.000 kr.36.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden