Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Hougårdsvej 50, 2. th

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
4416 m²
Bebygget areal
1104 m²
Erhvervsareal
443 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
790.000 kr.
Offentlig grundværdi
107.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.124 kr/m².1.507.407 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.258.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

6 historiske salg + vores estimat i dag

+4,88 pct. siden apr. 1991
275k605k935k1,3M1,6M19911995199920032007201120152019202314. apr. 1991450.000 kr.31. aug. 2004775.000 kr.31. mar. 2005845.000 kr.15. maj 20071.075.000 kr.9. okt. 2012802.500 kr.31. dec. 20241.200.000 kr.I dag · vores estimat1.258.534 kr.Markedet · 1992328.570 kr.Markedet · 1993341.794 kr.Markedet · 1994335.472 kr.Markedet · 1995275.036 kr.Markedet · 1996350.900 kr.Markedet · 1997388.310 kr.Markedet · 1998327.294 kr.Markedet · 1999445.556 kr.Markedet · 2000627.038 kr.Markedet · 2001439.872 kr.Markedet · 2002631.736 kr.Markedet · 2003603.490 kr.Markedet · 2004635.796 kr.Markedet · 2005960.538 kr.Markedet · 2006955.782 kr.Markedet · 20071.027.064 kr.Markedet · 2008935.018 kr.Markedet · 2009821.686 kr.Markedet · 2010852.136 kr.Markedet · 2011706.672 kr.Markedet · 2012987.218 kr.Markedet · 2013768.094 kr.Markedet · 2014711.196 kr.Markedet · 2015912.340 kr.Markedet · 20161.020.916 kr.Markedet · 2017911.412 kr.Markedet · 20181.074.972 kr.Markedet · 20191.106.466 kr.Markedet · 20201.187.434 kr.Markedet · 20211.370.830 kr.Markedet · 20221.212.200 kr.Markedet · 20231.127.752 kr.Markedet · 2024972.834 kr.Markedet · 2025895.288 kr.Markedet · 20261.295.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1991 · Alm. Salg
450.000 kr.
31. aug. 2004 · Alm. Salg
775.000 kr.
31. mar. 2005 · Alm. Salg
845.000 kr.
15. maj 2007 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
9. okt. 2012 · Alm. Salg
802.500 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.258.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte802.500 kr.
  • 2007majEjerskifte1.075.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte845.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte775.000 kr.
  • 1991apr.Ejerskifte450.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hougårdsvej 50, 1. mf
8220 Brabrand		52 m²0 m01-06-20261.130.000 kr.21.731 kr./m²
Hougårdsvej 50, 1. tv.
8220 Brabrand		72 m²1 m28-08-20261.251.000 kr.17.375 kr./m²
Hougårdsvej 64, 1. tv
8220 Brabrand		72 m²62 m01-06-20261.600.000 kr.22.222 kr./m²
Hougårdsvej 42, 1. th
8220 Brabrand		74 m²51 m19-11-20231.788.075 kr.24.163 kr./m²
Hougårdsvej 62, 1. tv
8220 Brabrand		74 m²63 m15-07-20241.300.000 kr.17.568 kr./m²
Hougårdsvej 62, 1. th
8220 Brabrand		74 m²63 m13-05-20241.710.000 kr.23.108 kr./m²
Hougårdsvej 62, 2. th
8220 Brabrand		74 m²63 m10-01-20241.750.000 kr.23.649 kr./m²
Hougårdsvej 40, 2. th
8220 Brabrand		74 m²64 m18-03-20261.470.000 kr.19.865 kr./m²
Hougårdsvej 34, st. tv
8220 Brabrand		74 m²66 m14-08-20261.550.000 kr.20.946 kr./m²
Hougårdsvej 34, st. th
8220 Brabrand		74 m²66 m10-05-20261.525.000 kr.20.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden