Hougårdsvej 51

Villa · 180 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.185.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.743 kr/m².5.203.905 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHougårdsvej gns: 42.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²+28,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.814.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+401,06 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.814.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hougårdsvej 4 8220 Brabrand	141 m²	461 m	04-04-2025	5.375.000 kr.	38.121 kr./m²
Hougårdsvej 20 8220 Brabrand	118 m²	230 m	03-11-2024	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Voldbækvej 7 8220 Brabrand	180 m²	386 m	25-05-2025	4.893.000 kr.	27.183 kr./m²
Ørvadsvej 5A, Voldbæk 8220 Brabrand	176 m²	244 m	09-08-2025	5.555.555 kr.	31.566 kr./m²
Tingstedet 17, Voldbæk 8220 Brabrand	176 m²	469 m	28-01-2024	5.367.500 kr.	30.497 kr./m²
Årslev Møllevej 11, Årslev 8220 Brabrand	178 m²	560 m	04-06-2026	4.550.000 kr.	25.562 kr./m²
Tingstedet 26, Voldbæk 8220 Brabrand	170 m²	334 m	23-02-2024	5.350.000 kr.	31.471 kr./m²
Laskedalen 66 8220 Brabrand	181 m²	905 m	12-09-2024	5.800.000 kr.	32.044 kr./m²
Laskedalen 77 8220 Brabrand	180 m²	1,0 km	08-08-2026	5.648.000 kr.	31.378 kr./m²
Præstemarksvej 8 8220 Brabrand	160 m²	221 m	06-06-2025	4.900.000 kr.	30.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu