Hougårdsvej 7

Villa · 178 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 703 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.288.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.051 kr/m².4.982.155 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHougårdsvej gns: 42.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²+28,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.438.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,27 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2007 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.438.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hougårdsvej 4 8220 Brabrand	141 m²	47 m	04-04-2025	5.375.000 kr.	38.121 kr./m²
Hougårdsvej 20 8220 Brabrand	118 m²	220 m	03-11-2024	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Voldbækvej 7 8220 Brabrand	180 m²	113 m	25-05-2025	4.893.000 kr.	27.183 kr./m²
Hovedgaden 65 8220 Brabrand	170 m²	258 m	28-12-2024	3.250.000 kr.	19.118 kr./m²
Engdalsvej 8 8220 Brabrand	170 m²	386 m	06-05-2026	5.200.000 kr.	30.588 kr./m²
Ørvadsvej 5A, Voldbæk 8220 Brabrand	176 m²	680 m	09-08-2025	5.555.555 kr.	31.566 kr./m²
Årslev Møllevej 11, Årslev 8220 Brabrand	178 m²	863 m	04-06-2026	4.550.000 kr.	25.562 kr./m²
Digevej 6 8220 Brabrand	194 m²	144 m	22-06-2026	6.600.000 kr.	34.021 kr./m²
Langdalsvej 7A 8220 Brabrand	173 m²	707 m	12-12-2024	4.150.000 kr.	23.988 kr./m²
Laskedalen 77 8220 Brabrand	180 m²	846 m	08-08-2026	5.648.000 kr.	31.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu