Houvej 281, Øster Hassing

Villa · 116 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 458 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.304 kr/m².1.026.250 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.537.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+3317,58 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1996 · Alm. Salg: 255.000 kr.
19. nov. 2007 · Alm. Salg: 150.000 kr.
14. nov. 2008 · Alm. Salg: 420.000 kr.
3. dec. 2015 · Alm. Salg: 45.001 kr.
I dag · vores estimat: 1.537.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Ejerskifte45.001 kr.
2008nov.Ejerskifte420.000 kr.
2007nov.Ejerskifte150.000 kr.
1996okt.Ejerskifte255.000 kr.
1985Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 64 9362 Gandrup	112 m²	1,5 km	16-01-2024	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Stationsvej 12 9362 Gandrup	111 m²	1,5 km	21-07-2025	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Østervang 58 9362 Gandrup	121 m²	1,6 km	16-02-2025	1.000.000 kr.	8.264 kr./m²
Nørrevang 6 9362 Gandrup	125 m²	1,3 km	29-09-2025	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²
Nørrevang 26 9362 Gandrup	130 m²	1,2 km	18-08-2026	945.000 kr.	7.269 kr./m²
Borgergade 29 9362 Gandrup	107 m²	1,7 km	24-02-2024	300.000 kr.	2.804 kr./m²
Østervang 60 9362 Gandrup	128 m²	1,6 km	07-03-2024	1.162.500 kr.	9.082 kr./m²
Nørlund 9A 9362 Gandrup	134 m²	1,2 km	14-08-2024	1.605.000 kr.	11.978 kr./m²
Østervang 67 9362 Gandrup	129 m²	1,5 km	25-03-2024	1.230.000 kr.	9.535 kr./m²
Hølundvej 70, Øster Hassing 9362 Gandrup	131 m²	2,0 km	17-04-2026	745.000 kr.	5.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu