Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Houvinkelvej 19, Klinkby

Villa · 160 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.860 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
2860 m²
Indbygget carport
52 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.414 kr/m².1.407.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2860 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.763.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+636,86 pct. siden okt. 1974
12k700k1,4M2,1M2,8M1974199519992003200720112015201920233. okt. 197412.102 kr.30. apr. 2008855.973 kr.19. okt. 2014375.000 kr.18. feb. 2015375.000 kr.I dag · vores estimat2.763.240 kr.Markedet · 1992468.160 kr.Markedet · 1993558.880 kr.Markedet · 1994642.720 kr.Markedet · 1995854.720 kr.Markedet · 1996666.720 kr.Markedet · 1997881.920 kr.Markedet · 1998553.280 kr.Markedet · 1999795.520 kr.Markedet · 2000584.640 kr.Markedet · 2001784.320 kr.Markedet · 2002579.200 kr.Markedet · 20031.126.080 kr.Markedet · 2004697.600 kr.Markedet · 2005687.200 kr.Markedet · 20061.016.160 kr.Markedet · 2007581.760 kr.Markedet · 20081.007.040 kr.Markedet · 20091.299.360 kr.Markedet · 20101.172.000 kr.Markedet · 2011998.240 kr.Markedet · 20121.174.880 kr.Markedet · 20131.306.880 kr.Markedet · 20141.232.480 kr.Markedet · 20151.130.400 kr.Markedet · 2016945.440 kr.Markedet · 20171.087.520 kr.Markedet · 20181.252.000 kr.Markedet · 2019967.360 kr.Markedet · 20201.101.600 kr.Markedet · 20211.205.120 kr.Markedet · 20221.704.960 kr.Markedet · 20231.333.280 kr.Markedet · 20241.320.480 kr.Markedet · 20251.453.920 kr.Markedet · 20261.315.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 1974 · Alm. Salg
12.102 kr.
30. apr. 2008 · Alm. Salg
855.973 kr.
19. okt. 2014 · Alm. Salg
375.000 kr.
18. feb. 2015 · Alm. Salg
375.000 kr.
I dag · vores estimat
2.763.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015feb.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte375.000 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte855.973 kr.
  • 1980Bygget
  • 1974okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 198012.102 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lemvigvej 98, Tørringhuse
7620 Lemvig		138 m²1,8 km22-04-2025600.000 kr.4.348 kr./m²
Lemvigvej 61, Tørringhuse
7620 Lemvig		126 m²2,1 km04-09-2024850.000 kr.6.746 kr./m²
Engbjergvej 75, Vandborg
7620 Lemvig		152 m²3,7 km05-10-2025700.000 kr.4.605 kr./m²
Ørnevej 9, Heldum
7620 Lemvig		161 m²4,4 km06-06-20251.650.000 kr.10.248 kr./m²
Kondorvej 51, Heldum
7620 Lemvig		155 m²4,2 km18-06-20241.775.000 kr.11.452 kr./m²
Tårnfalkevej 22, Heldum
7620 Lemvig		152 m²4,1 km20-07-20252.500.000 kr.16.447 kr./m²
Jagtfalkevej 9, Heldum
7620 Lemvig		145 m²3,9 km26-02-20251.450.000 kr.10.000 kr./m²
Ydunsvej 4
7620 Lemvig		161 m²4,7 km02-09-20251.500.000 kr.9.317 kr./m²
Gjelleroddevej 57, Tørring
7620 Lemvig		142 m²3,9 km01-07-20261.700.000 kr.11.972 kr./m²
Ørnevej 11, Heldum
7620 Lemvig		150 m²4,4 km06-01-20251.350.000 kr.9.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden