Houvinkelvej 3, Klinkby

Villa · 132 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.005 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1965. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.586 kr/m².1.166.850 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.148.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2048,56 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2006 · Alm. Salg: 250.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.148.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte100.000 kr.
2006jan.Solgt, familiehandel250.000 kr.
1965Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemvigvej 98, Tørringhuse 7620 Lemvig	138 m²	1,9 km	22-04-2025	600.000 kr.	4.348 kr./m²
Lemvigvej 61, Tørringhuse 7620 Lemvig	126 m²	2,1 km	04-09-2024	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Musvågevej 13, Heldum 7620 Lemvig	135 m²	4,5 km	03-12-2025	1.450.000 kr.	10.741 kr./m²
Gjelleroddevej 57, Tørring 7620 Lemvig	142 m²	4,0 km	01-07-2026	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Ydunslund 22 7620 Lemvig	132 m²	4,7 km	29-09-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Jagtfalkevej 9, Heldum 7620 Lemvig	145 m²	3,9 km	26-02-2025	1.450.000 kr.	10.000 kr./m²
Kondorvej 59, Heldum 7620 Lemvig	125 m²	4,3 km	25-02-2025	1.620.000 kr.	12.960 kr./m²
Engbjergvej 75, Vandborg 7620 Lemvig	152 m²	3,6 km	05-10-2025	700.000 kr.	4.605 kr./m²
Ydunsvej 22 7620 Lemvig	129 m²	4,8 km	30-04-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Uglevej 21, Heldum 7620 Lemvig	141 m²	4,5 km	12-12-2024	1.403.500 kr.	9.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu