Hovedgade 86B, Poulsker

Fritidshus · 70 m² · bygget 1852

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 13.853 m², 3 værelser, opført i 1852. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1852
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 13853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 926.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.967 kr/m² × 70 m².1.957.690 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13853 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering776.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-49,92 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
18. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 776.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
feb.Ejerskifte1.550.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosestien 3, Snogebæk 3730 Nexø	71 m²	1,1 km	07-08-2025	2.725.000 kr.	38.380 kr./m²
Midtvej 4, Balka 3730 Nexø	70 m²	1,3 km	08-12-2025	1.957.000 kr.	27.957 kr./m²
Turistvej 34B, Snogebæk 3730 Nexø	67 m²	970 m	15-10-2024	2.156.000 kr.	32.179 kr./m²
Turistvej 36B, Snogebæk 3730 Nexø	67 m²	977 m	13-05-2024	2.702.000 kr.	40.328 kr./m²
Koglevej 3, Balka 3730 Nexø	71 m²	1,2 km	18-12-2023	1.750.000 kr.	24.648 kr./m²
Rørvej 6, Snogebæk 3730 Nexø	72 m²	1,2 km	19-02-2026	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²
Bugten 14, Snogebæk 3730 Nexø	71 m²	1,3 km	13-04-2024	3.500.000 kr.	49.296 kr./m²
Koglevej 1, Balka 3730 Nexø	68 m²	1,2 km	18-12-2023	1.995.000 kr.	29.338 kr./m²
Vigen 2, Snogebæk 3730 Nexø	68 m²	1,3 km	18-12-2025	2.700.000 kr.	39.706 kr./m²
Frederiksvej 45, Balka 3730 Nexø	71 m²	1,5 km	07-07-2025	2.100.000 kr.	29.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu