Hovedgaden 126, 6360 Tinglev — Villa · 180 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.015 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1988. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1015 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.706 kr/m².1.150.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 6.528 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.758 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.177.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,17 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.177.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
1988Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 67 6360 Tinglev	138 m²	756 m	12-09-2024	900.000 kr.	6.522 kr./m²
Hovedgaden 34B 6360 Tinglev	129 m²	1,1 km	27-02-2024	695.000 kr.	5.388 kr./m²
Fasanvænget 3 6360 Tinglev	179 m²	543 m	24-04-2025	1.270.000 kr.	7.095 kr./m²
Kravlundvej 10 6360 Tinglev	187 m²	387 m	02-11-2025	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Kirkevej 89 6360 Tinglev	173 m²	675 m	17-08-2026	895.000 kr.	5.173 kr./m²
Vibevænget 25 6360 Tinglev	192 m²	463 m	03-06-2025	1.100.000 kr.	5.729 kr./m²
Skovfennen 13 6360 Tinglev	184 m²	870 m	08-12-2023	950.000 kr.	5.163 kr./m²
Rugmarken 4 6360 Tinglev	166 m²	495 m	09-02-2025	1.395.000 kr.	8.404 kr./m²
Nørremarken 38 6360 Tinglev	163 m²	474 m	13-01-2026	1.150.000 kr.	7.055 kr./m²
Rugmarken 36 6360 Tinglev	197 m²	491 m	29-07-2026	1.045.000 kr.	5.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu