Hovedgaden 28C, 2. th, 4140 Borup — Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1895, renoveret i 2025. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 412 m²
Bebygget areal: 207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.855 kr/m².1.493.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 17.800 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 20.272 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering1.480.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,13 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.253.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.480.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte
2025apr.Ejerskifte
Ombygning
2020sep.Solgt, alm. frit salg1.253.500 kr.
2007jan.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 22, 2. th 4140 Borup	75 m²	49 m	27-09-2025	1.335.000 kr.	17.800 kr./m²
Hovedgaden 48A, st. th 4140 Borup	66 m²	158 m	17-06-2026	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Hovedgaden 48A, 1. th 4140 Borup	66 m²	158 m	18-09-2025	985.000 kr.	14.924 kr./m²
Hovedgaden 36, 2. tv 4140 Borup	62 m²	82 m	28-05-2026	1.490.000 kr.	24.032 kr./m²
Hovedgaden 36, st. tv 4140 Borup	87 m²	82 m	08-05-2026	2.060.000 kr.	23.678 kr./m²
Hovedgaden 48A, 2. tv 4140 Borup	40 m²	158 m	14-05-2026	1.175.000 kr.	29.375 kr./m²
Hovedgaden 48A, 2. tv 4140 Borup	40 m²	158 m	27-11-2024	695.000 kr.	17.375 kr./m²
Hovedgaden 18, 1. 4140 Borup	130 m²	84 m	24-09-2024	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²
Krohaven 144 4140 Borup	72 m²	259 m	21-01-2024	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²
Krohaven 132 4140 Borup	81 m²	250 m	18-05-2025	1.845.000 kr.	22.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu