Hovedgaden 29

Villa · 73 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 863 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Slagelse Kommune (4261). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.802 kr/m².1.919.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1877-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering923.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+123,77 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2000 · Alm. Salg: 382.372 kr.
31. aug. 2001 · Alm. Salg: 430.000 kr.
31. jan. 2005 · Alm. Salg: 595.000 kr.
14. mar. 2008 · Alm. Salg: 397.500 kr.
31. okt. 2008 · Alm. Salg: 412.500 kr.
I dag · vores estimat: 923.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg412.500 kr.
mar.Ejerskifte397.500 kr.
2005jan.Ejerskifte595.000 kr.
2001aug.Ejerskifte430.000 kr.
2000nov.Ejerskifte382.372 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 15 4261 Dalmose	83 m²	299 m	30-09-2024	490.000 kr.	5.904 kr./m²
Ting Jellinge Vej 19, Ting Jellinge 4261 Dalmose	77 m²	2,7 km	06-08-2025	770.000 kr.	10.000 kr./m²
Lundsgårdsvej 10B, Høve 4261 Dalmose	105 m²	976 m	13-08-2025	910.000 kr.	8.667 kr./m²
Orebyvej 106, Oreby 4261 Dalmose	57 m²	3,3 km	06-04-2025	10.800.000 kr.	189.474 kr./m²
Astersvænget 5 4261 Dalmose	120 m²	435 m	21-08-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Ørnevej 22 4261 Dalmose	115 m²	1,0 km	24-06-2024	1.325.000 kr.	11.522 kr./m²
Bygaden 13, Høve 4261 Dalmose	103 m²	2,4 km	15-04-2026	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Bygaden 13, Høve 4261 Dalmose	103 m²	2,4 km	27-02-2024	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Stationsvej 18 4261 Dalmose	122 m²	677 m	26-03-2025	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²
Ørnevej 10 4261 Dalmose	122 m²	1,0 km	24-10-2024	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu