Hovedgaden 31

Villa · 152 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.388 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1982. Beliggende i Køge Kommune (4140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.484.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.946 kr/m².3.093.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 22.314 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.661 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.751.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,02 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.511.760 kr.
I dag · vores estimat: 2.751.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg1.511.760 kr.
1988dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 6 4140 Borup	145 m²	616 m	15-09-2024	3.700.000 kr.	25.517 kr./m²
Hovedgaden 63 4140 Borup	134 m²	614 m	07-05-2024	2.995.000 kr.	22.351 kr./m²
Hovedgaden 32 4140 Borup	189 m²	138 m	03-01-2026	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²
Hovedgaden 2 4140 Borup	112 m²	657 m	08-10-2025	2.495.000 kr.	22.277 kr./m²
Hovedgaden 76 4140 Borup	85 m²	610 m	22-01-2025	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²
Østergade 29 4140 Borup	149 m²	248 m	31-07-2026	3.850.000 kr.	25.839 kr./m²
Rønnevej 27 4140 Borup	149 m²	419 m	23-11-2024	3.050.000 kr.	20.470 kr./m²
Elmevej 33 4140 Borup	161 m²	200 m	18-01-2025	2.920.000 kr.	18.137 kr./m²
Stenhøjparken 7 4140 Borup	146 m²	631 m	20-01-2024	3.225.000 kr.	22.089 kr./m²
Dalstrøget 17 4140 Borup	154 m²	914 m	18-11-2025	3.700.000 kr.	24.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu