Hovedgaden 35, 6973 Ørnhøj — Villa · 126 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 813 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1994. Beliggende i Herning Kommune (6973). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.798 kr/m².769.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 5.078 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6973-snit 5.809 kr/m²-12,60 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering546.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,62 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6973 (villa)

Markedsudvikling i 6973 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2011 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 546.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
1994Ombygning
1987majEjerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 38 6973 Ørnhøj	125 m²	32 m	03-02-2026	445.000 kr.	3.560 kr./m²
Hovedgaden 11 6973 Ørnhøj	132 m²	314 m	11-05-2026	545.000 kr.	4.129 kr./m²
Hovedgaden 35A 6973 Ørnhøj	112 m²	19 m	10-12-2024	675.000 kr.	6.027 kr./m²
Hovedgaden 21 6973 Ørnhøj	146 m²	170 m	19-06-2025	1.345.000 kr.	9.212 kr./m²
Hovedgaden 6 6973 Ørnhøj	162 m²	388 m	10-10-2024	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Vads Dal 21 6973 Ørnhøj	126 m²	509 m	28-04-2025	1.030.000 kr.	8.175 kr./m²
Elmevej 7 6973 Ørnhøj	122 m²	295 m	08-06-2026	380.000 kr.	3.115 kr./m²
Nedergårdvej 2 6973 Ørnhøj	122 m²	347 m	27-10-2025	825.000 kr.	6.762 kr./m²
Halkjærvej 6 6973 Ørnhøj	135 m²	116 m	02-01-2025	695.000 kr.	5.148 kr./m²
Poppelvej 7 6973 Ørnhøj	132 m²	344 m	14-11-2024	750.000 kr.	5.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6973

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu