Hovedgaden 4

Villa · 118 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 755 m², 3 værelser, opført i 1924, renoveret i 1987. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.154.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.646 kr/m².2.679.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 22.314 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.661 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.293.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,91 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.293.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2021dec.Ejerskifte2.800.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1987Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 2 4140 Borup	112 m²	28 m	08-10-2025	2.495.000 kr.	22.277 kr./m²
Hovedgaden 6 4140 Borup	145 m²	19 m	15-09-2024	3.700.000 kr.	25.517 kr./m²
Hovedgaden 63 4140 Borup	134 m²	1,2 km	07-05-2024	2.995.000 kr.	22.351 kr./m²
Hovedgaden 76 4140 Borup	85 m²	1,2 km	22-01-2025	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²
Hovedgaden 32 4140 Borup	189 m²	515 m	03-01-2026	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²
Kimmerslevvej 6 4140 Borup	118 m²	98 m	15-01-2026	2.300.000 kr.	19.492 kr./m²
Kimmerslevvej 18 4140 Borup	120 m²	220 m	15-01-2026	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²
Søvej 4 4140 Borup	119 m²	332 m	04-03-2026	2.485.000 kr.	20.882 kr./m²
Lindevej 12 4140 Borup	117 m²	404 m	03-07-2025	2.495.000 kr.	21.325 kr./m²
Krovænget 2 4140 Borup	112 m²	219 m	24-02-2025	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu