Hovedgaden 4, 6973 Ørnhøj — Villa · 115 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 779 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Herning Kommune (6973).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.725 kr/m².835.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 5.078 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6973-snit 5.809 kr/m²-12,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering377.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,61 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6973 (villa)

Markedsudvikling i 6973 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2022 · Alm. Salg: 552.400 kr.
I dag · vores estimat: 377.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, familiehandel552.400 kr.
2009jan.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 35A 6973 Ørnhøj	112 m²	430 m	10-12-2024	675.000 kr.	6.027 kr./m²
Hovedgaden 38 6973 Ørnhøj	125 m²	444 m	03-02-2026	445.000 kr.	3.560 kr./m²
Hovedgaden 11 6973 Ørnhøj	132 m²	105 m	11-05-2026	545.000 kr.	4.129 kr./m²
Hovedgaden 21 6973 Ørnhøj	146 m²	246 m	19-06-2025	1.345.000 kr.	9.212 kr./m²
Hovedgaden 6 6973 Ørnhøj	162 m²	28 m	10-10-2024	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Nedergårdvej 2 6973 Ørnhøj	122 m²	69 m	27-10-2025	825.000 kr.	6.762 kr./m²
Sønderparken 2 6973 Ørnhøj	110 m²	377 m	01-10-2025	895.000 kr.	8.136 kr./m²
Halkjærvej 11 6973 Ørnhøj	112 m²	545 m	17-08-2024	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Elmevej 7 6973 Ørnhøj	122 m²	344 m	08-06-2026	380.000 kr.	3.115 kr./m²
Raunsbjergvej 26 6973 Ørnhøj	111 m²	567 m	02-07-2026	1.145.000 kr.	10.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6973

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu