Hovedgaden 4

Villa · 169 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 708 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1978. Beliggende i Silkeborg Kommune (8641).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 708 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8641 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.872 kr/m².2.397.800 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.690.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,91 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8641 (villa)

Markedsudvikling i 8641 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.387.713 kr.
I dag · vores estimat: 2.690.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, familiehandel1.387.713 kr.
1991okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høghgårdsvej 7 8641 Sorring	164 m²	88 m	04-02-2024	2.650.000 kr.	16.159 kr./m²
Møllebakken 10 8641 Sorring	174 m²	200 m	07-11-2025	1.645.000 kr.	9.454 kr./m²
Kilden 16 8641 Sorring	165 m²	356 m	08-10-2025	650.000 kr.	3.939 kr./m²
Møllebakken 25 8641 Sorring	161 m²	255 m	03-06-2025	1.660.000 kr.	10.311 kr./m²
Jordbærvej 11 8641 Sorring	162 m²	439 m	17-06-2024	3.200.000 kr.	19.753 kr./m²
Hjejlevej 30 8641 Sorring	163 m²	633 m	15-02-2024	3.150.000 kr.	19.325 kr./m²
Bredsig 5 8641 Sorring	158 m²	500 m	04-12-2025	3.150.000 kr.	19.937 kr./m²
Hjejlevej 73 8641 Sorring	179 m²	566 m	04-11-2024	2.225.000 kr.	12.430 kr./m²
Solbærmarken 3 8641 Sorring	150 m²	170 m	02-02-2026	2.868.000 kr.	19.120 kr./m²
Bredsig 10 8641 Sorring	152 m²	367 m	13-04-2024	2.780.000 kr.	18.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8641

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu