Hovedgaden 484, 2.

Ejerlejlighed · 37 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 37 m², 1 værelser, opført i 1932. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1932
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 80 m²
Erhvervsareal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.822 kr/m².1.308.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.120.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,74 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.120.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt på tvangsauktion1.860.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterkøb 40, 1. 2 2640 Hedehusene	46 m²	545 m	18-09-2024	950.000 kr.	20.652 kr./m²
Vesterkøb 40, 1. 1 2640 Hedehusene	48 m²	545 m	13-12-2025	1.325.000 kr.	27.604 kr./m²
Hedekæret 53, 2. 1 2640 Hedehusene	48 m²	814 m	11-06-2024	1.100.000 kr.	22.917 kr./m²
Hedekæret 51, st. 1 2640 Hedehusene	49 m²	801 m	04-06-2025	1.450.000 kr.	29.592 kr./m²
Hedekæret 49, st. 1 2640 Hedehusene	50 m²	789 m	01-01-2025	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Vesterkøb 47, st. 1 2640 Hedehusene	53 m²	631 m	05-02-2024	1.215.000 kr.	22.925 kr./m²
Vesterkøb 40, 2. 13 2640 Hedehusene	54 m²	545 m	26-09-2025	1.475.000 kr.	27.315 kr./m²
Agerhaven 54, st. 2640 Hedehusene	50 m²	1,5 km	24-02-2025	1.355.000 kr.	27.100 kr./m²
Hedekæret 51, 1. 2 2640 Hedehusene	54 m²	801 m	27-05-2024	1.460.000 kr.	27.037 kr./m²
Hedekæret 51, 2. 2 2640 Hedehusene	54 m²	801 m	13-12-2023	1.300.000 kr.	24.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu