Hovedgaden 486, 2.

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 2 værelser, opført i 1924, renoveret i 1995. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 388 m²
Bebygget areal: 237 m²
Erhvervsareal: 225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.321 kr/m².4.052.600 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.523.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,46 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 5.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.523.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg5.725.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1992mar.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 486, 1. 2640 Hedehusene	157 m²	0 m	24-01-2024	5.725.000 kr.	36.465 kr./m²
Søbakkevej 4, 4., Nærheden 2640 Hedehusene	108 m²	711 m	07-01-2026	4.495.000 kr.	41.620 kr./m²
Cikoriegade 17, 3., Nærheden 2640 Hedehusene	109 m²	818 m	14-07-2026	4.550.000 kr.	41.743 kr./m²
Cikoriegade 17, 3., Nærheden 2640 Hedehusene	109 m²	818 m	02-06-2026	4.550.000 kr.	41.743 kr./m²
Søbakkevej 4, 2. 4, Nærheden 2640 Hedehusene	105 m²	711 m	19-11-2025	3.451.000 kr.	32.867 kr./m²
Søbakkevej 4, 3. 3, Nærheden 2640 Hedehusene	105 m²	711 m	18-08-2025	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²
Søbakkevej 4, st. 3, Nærheden 2640 Hedehusene	105 m²	711 m	19-02-2025	3.300.000 kr.	31.429 kr./m²
Søbakkevej 2, 1. 4. 2640 Hedehusene	105 m²	722 m	29-10-2026	3.940.000 kr.	37.524 kr./m²
Cikoriegade 17, 1. 4, Nærheden 2640 Hedehusene	106 m²	818 m	21-12-2025	3.595.000 kr.	33.915 kr./m²
Cikoriegade 46, 2. tv, Nærheden 2640 Hedehusene	105 m²	845 m	06-01-2026	3.520.000 kr.	33.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu