Hovedgaden 48A, 2. tv

Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 2 værelser, opført i 1901, renoveret i 1988. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 65.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.839 kr/m².1.282.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 17.800 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 20.272 kr/m²-12,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
4Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering733.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-37,54 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 650.000 kr.
14. jan. 2023 · Alm. Salg: 595.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 695.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 733.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2024dec.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2023jan.Ejerskifte595.000 kr.
2021okt.Ejerskifte650.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1988Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 36, 2. tv 4140 Borup	62 m²	76 m	28-05-2026	1.490.000 kr.	24.032 kr./m²
Hovedgaden 48A, st. th 4140 Borup	66 m²	0 m	17-06-2026	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Hovedgaden 48A, 1. th 4140 Borup	66 m²	0 m	18-09-2025	985.000 kr.	14.924 kr./m²
Hovedgaden 22, 2. th 4140 Borup	75 m²	204 m	27-09-2025	1.335.000 kr.	17.800 kr./m²
Krohaven 144 4140 Borup	72 m²	389 m	21-01-2024	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu