Hovedgaden 49

Villa · 135 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 507 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.275 kr/m².1.271.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.965.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,45 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2004 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.965.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, familiehandel650.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 1 4261 Dalmose	135 m²	91 m	26-02-2025	1.345.000 kr.	9.963 kr./m²
Liljevænget 4 4261 Dalmose	135 m²	272 m	01-04-2024	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Mosevej 10 4261 Dalmose	132 m²	95 m	26-03-2024	1.285.000 kr.	9.735 kr./m²
Mosevej 13 4261 Dalmose	137 m²	170 m	26-02-2025	800.000 kr.	5.839 kr./m²
Tværvej 10 4261 Dalmose	140 m²	144 m	31-07-2026	1.710.000 kr.	12.214 kr./m²
Rosenvænget 8 4261 Dalmose	140 m²	210 m	13-10-2024	1.170.000 kr.	8.357 kr./m²
Mosevej 6 4261 Dalmose	144 m²	69 m	01-07-2026	1.300.000 kr.	9.028 kr./m²
Østervej 14 4261 Dalmose	148 m²	192 m	29-11-2023	1.160.000 kr.	7.838 kr./m²
Falkevej 36 4261 Dalmose	130 m²	709 m	19-06-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Ørnevej 15 4261 Dalmose	132 m²	856 m	30-05-2024	995.000 kr.	7.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu