Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Hovedgaden 534

Villa · 106 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 326 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 2005. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
326 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.226.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.667.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.940 kr/m².3.432.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 23.398 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Vores vurdering2.671.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,27 pct. siden dec. 2021
477k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20212.020.000 kr.I dag · vores estimat2.671.825 kr.Markedet · 1992596.674 kr.Markedet · 1993505.090 kr.Markedet · 1994810.900 kr.Markedet · 1995720.800 kr.Markedet · 1996921.776 kr.Markedet · 1997872.062 kr.Markedet · 1998931.422 kr.Markedet · 1999978.062 kr.Markedet · 20001.211.792 kr.Markedet · 20011.251.542 kr.Markedet · 20021.298.818 kr.Markedet · 20031.212.746 kr.Markedet · 20041.450.292 kr.Markedet · 20051.497.250 kr.Markedet · 20061.845.884 kr.Markedet · 20071.751.014 kr.Markedet · 20082.149.680 kr.Markedet · 20091.517.920 kr.Markedet · 20101.627.206 kr.Markedet · 20111.487.922 kr.Markedet · 20121.602.296 kr.Markedet · 20131.340.370 kr.Markedet · 20141.667.380 kr.Markedet · 20151.954.216 kr.Markedet · 20161.614.592 kr.Markedet · 20171.855.000 kr.Markedet · 20181.806.452 kr.Markedet · 20192.089.790 kr.Markedet · 20202.248.472 kr.Markedet · 20212.486.336 kr.Markedet · 20222.763.314 kr.Markedet · 20232.379.594 kr.Markedet · 20242.650.000 kr.Markedet · 20252.658.162 kr.Markedet · 20263.215.934 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg
2.020.000 kr.
I dag · vores estimat
2.671.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg2.020.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 476
2640 Hedehusene		101 m²916 m16-10-20242.545.000 kr.25.198 kr./m²
Hovedgaden 466
2640 Hedehusene		121 m²991 m19-08-20253.895.000 kr.32.190 kr./m²
Hovedgaden 576, Fløng
2640 Hedehusene		125 m²775 m13-06-20252.600.000 kr.20.800 kr./m²
Hovedgaden 580, Fløng
2640 Hedehusene		139 m²820 m09-10-20253.195.000 kr.22.986 kr./m²
Hovedgaden 460
2640 Hedehusene		139 m²1,0 km18-03-20254.050.000 kr.29.137 kr./m²
Hovedgaden 381
2640 Hedehusene		147 m²1,0 km01-03-20253.500.000 kr.23.810 kr./m²
Hovedgaden 520
2640 Hedehusene		174 m²235 m08-11-20234.521.000 kr.25.983 kr./m²
Hovedgaden 389
2640 Hedehusene		167 m²973 m12-05-20243.400.000 kr.20.359 kr./m²
Hovedgaden 582, Fløng
2640 Hedehusene		177 m²836 m21-12-20253.700.000 kr.20.904 kr./m²
Nyvej 5
2640 Hedehusene		104 m²233 m03-03-20252.915.000 kr.28.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden