Hovedgaden 57, 6360 Tinglev — Villa · 90 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 659 m², 2 værelser, opført i 1957, renoveret i 1976. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.179 kr/m².777.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 6.528 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.758 kr/m²-15,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering680.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,29 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 680.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 34B 6360 Tinglev	129 m²	229 m	27-02-2024	695.000 kr.	5.388 kr./m²
Hovedgaden 67 6360 Tinglev	138 m²	129 m	12-09-2024	900.000 kr.	6.522 kr./m²
Hovedgaden 126 6360 Tinglev	180 m²	880 m	25-11-2024	1.175.000 kr.	6.528 kr./m²
Nørreagervej 44 6360 Tinglev	96 m²	167 m	23-11-2025	675.000 kr.	7.031 kr./m²
Realskolevej 2 6360 Tinglev	106 m²	296 m	29-09-2025	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Gartnervænget 10 6360 Tinglev	75 m²	443 m	14-12-2023	620.000 kr.	8.267 kr./m²
Nørreagervej 9F 6360 Tinglev	106 m²	367 m	17-04-2024	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Lillegade 9 6360 Tinglev	106 m²	414 m	31-07-2026	745.000 kr.	7.028 kr./m²
Nørrehaven 19 6360 Tinglev	108 m²	437 m	04-11-2024	860.000 kr.	7.963 kr./m²
Nørrehaven 13 6360 Tinglev	71 m²	413 m	05-08-2024	700.000 kr.	9.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu