Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Hovedgaden 582, Fløng

Villa · 177 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1977. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
3.537.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.102.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 82 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.633 kr/m² × 177 m².4.891.041 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk177 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.769.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,89 pct. siden jun. 2026
796k2,1M3,4M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20263.700.000 kr.I dag · vores estimat3.769.944 kr.Markedet · 1992996.333 kr.Markedet · 1993843.405 kr.Markedet · 19941.354.050 kr.Markedet · 19951.203.600 kr.Markedet · 19961.539.192 kr.Markedet · 19971.456.179 kr.Markedet · 19981.555.299 kr.Markedet · 19991.633.179 kr.Markedet · 20002.023.464 kr.Markedet · 20012.089.839 kr.Markedet · 20022.168.781 kr.Markedet · 20032.025.057 kr.Markedet · 20042.421.714 kr.Markedet · 20052.500.125 kr.Markedet · 20063.082.278 kr.Markedet · 20072.923.863 kr.Markedet · 20083.589.560 kr.Markedet · 20092.534.640 kr.Markedet · 20102.717.127 kr.Markedet · 20112.484.549 kr.Markedet · 20122.675.532 kr.Markedet · 20132.238.165 kr.Markedet · 20142.784.210 kr.Markedet · 20153.263.172 kr.Markedet · 20162.696.064 kr.Markedet · 20173.097.500 kr.Markedet · 20183.016.434 kr.Markedet · 20193.489.555 kr.Markedet · 20203.754.524 kr.Markedet · 20214.151.712 kr.Markedet · 20224.614.213 kr.Markedet · 20233.973.473 kr.Markedet · 20244.425.000 kr.Markedet · 20254.438.629 kr.Markedet · 20265.370.003 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.769.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte3.700.000 kr.
  • feb.Ejerandel overdraget
  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 580, Fløng
2640 Hedehusene		139 m²16 m09-10-20253.195.000 kr.22.986 kr./m²
Hovedgaden 389
2640 Hedehusene		167 m²1,8 km12-05-20243.400.000 kr.20.359 kr./m²
Hovedgaden 576, Fløng
2640 Hedehusene		125 m²61 m13-06-20252.600.000 kr.20.800 kr./m²
Hovedgaden 381
2640 Hedehusene		147 m²1,9 km01-03-20253.500.000 kr.23.810 kr./m²
Hovedgaden 460
2640 Hedehusene		139 m²1,9 km18-03-20254.050.000 kr.29.137 kr./m²
Hovedgaden 466
2640 Hedehusene		121 m²1,8 km19-08-20253.895.000 kr.32.190 kr./m²
Hovedgaden 476
2640 Hedehusene		101 m²1,8 km16-10-20242.545.000 kr.25.198 kr./m²
Jernalderen 1, Fløng
2640 Hedehusene		167 m²667 m11-02-20263.950.000 kr.23.653 kr./m²
Lyngevej 26, Fløng
2640 Hedehusene		173 m²960 m25-11-20244.100.000 kr.23.699 kr./m²
Fløngvej 64, Fløng
2640 Hedehusene		182 m²1,0 km07-08-20253.400.000 kr.18.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden