Hovedgaden 65, 6973 Ørnhøj — Villa · 161 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.247 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1981. Beliggende i Herning Kommune (6973).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.600 kr/m².839.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 5.078 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6973-snit 5.809 kr/m²-12,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering747.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,16 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6973 (villa)

Markedsudvikling i 6973 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2002 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 747.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1981Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 6 6973 Ørnhøj	162 m²	888 m	10-10-2024	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Hovedgaden 21 6973 Ørnhøj	146 m²	689 m	19-06-2025	1.345.000 kr.	9.212 kr./m²
Hovedgaden 11 6973 Ørnhøj	132 m²	809 m	11-05-2026	545.000 kr.	4.129 kr./m²
Hovedgaden 38 6973 Ørnhøj	125 m²	532 m	03-02-2026	445.000 kr.	3.560 kr./m²
Hovedgaden 35A 6973 Ørnhøj	112 m²	525 m	10-12-2024	675.000 kr.	6.027 kr./m²
Vads Dal 17 6973 Ørnhøj	165 m²	110 m	24-04-2026	1.080.000 kr.	6.545 kr./m²
Skovbrynet 2 6973 Ørnhøj	177 m²	144 m	29-09-2024	950.000 kr.	5.367 kr./m²
Mosevænget 16 6973 Ørnhøj	152 m²	503 m	26-01-2025	1.200.000 kr.	7.895 kr./m²
Skovbrynet 10 6973 Ørnhøj	175 m²	360 m	02-05-2024	350.000 kr.	2.000 kr./m²
Birkevej 18 6973 Ørnhøj	157 m²	901 m	25-08-2025	800.000 kr.	5.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6973

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu