Hovedgaden 8

Villa · 56 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 242 m², 2 værelser, opført i 1917. Beliggende i Kolding Kommune (6064).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 6064 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.319 kr/m².868.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 7.123 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6064-snit 11.101 kr/m²-35,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-46%). Justering på basis-pris: +6.8%+6,80 pct.
4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 242 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering315.251 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+530,50 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6064 (villa)

Markedsudvikling i 6064 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1995 · Alm. Salg: 90.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 25.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 25.000 kr.
21. jan. 2025 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 315.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerskifte50.000 kr.
2023jul.Ejerskifte25.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
2021dec.Ejerskifte25.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte90.000 kr.
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 39 6064 Jordrup	96 m²	425 m	17-04-2024	690.000 kr.	7.188 kr./m²
Vestermarksvej 10C 6064 Jordrup	112 m²	655 m	01-05-2026	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Fynslundvej 62 6064 Jordrup	96 m²	3,4 km	09-08-2024	600.000 kr.	6.250 kr./m²
Fynslundvej 58 6064 Jordrup	108 m²	3,6 km	19-05-2025	990.000 kr.	9.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6064

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu