Hovedgaden 95

Villa · 162 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 963 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.130 kr/m².1.128.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 6.528 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.799 kr/m²-16,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.118.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+211,03 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2017 · Alm. Salg: 405.639 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 359.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.118.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerskifte359.750 kr.
2017mar.Solgt, alm. frit salg405.639 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 126 6360 Tinglev	180 m²	261 m	25-11-2024	1.175.000 kr.	6.528 kr./m²
Hovedgaden 67 6360 Tinglev	138 m²	503 m	12-09-2024	900.000 kr.	6.522 kr./m²
Hovedgaden 34B 6360 Tinglev	129 m²	849 m	27-02-2024	695.000 kr.	5.388 kr./m²
Nørremarken 38 6360 Tinglev	163 m²	261 m	13-01-2026	1.150.000 kr.	7.055 kr./m²
Vibevænget 16 6360 Tinglev	160 m²	417 m	18-12-2025	1.395.000 kr.	8.719 kr./m²
Sneppevænget 8 6360 Tinglev	155 m²	191 m	30-04-2025	1.185.000 kr.	7.645 kr./m²
Vibevænget 44 6360 Tinglev	170 m²	274 m	05-10-2026	1.275.000 kr.	7.500 kr./m²
Karsevænget 4 6360 Tinglev	160 m²	573 m	04-08-2025	1.555.000 kr.	9.719 kr./m²
Nørremarken 28 6360 Tinglev	152 m²	182 m	16-06-2026	850.000 kr.	5.592 kr./m²
Skovfennen 5 6360 Tinglev	166 m²	602 m	08-10-2026	1.100.000 kr.	6.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu