Hovedgaden Øst 12, Over Jerstal, 6500 Vojens — Villa · 68 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 1.009 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Over JerstalMedian pris/m² for villa i Over Jerstal (6500, sidste 24 mdr.): 5.162 kr/m² × 68 m².351.016 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering281.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-89,56 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2014 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 281.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden Øst 46, Over Jerstal 6500 Vojens	110 m²	343 m	25-07-2024	790.000 kr.	7.182 kr./m²
Gelsåvej 1, Over Jerstal 6500 Vojens	82 m²	1,2 km	10-11-2025	2.300.000 kr.	28.049 kr./m²
Pottervej 27, Over Jerstal 6500 Vojens	90 m²	1,1 km	18-08-2026	515.000 kr.	5.722 kr./m²
Tøndervej 38, Vedsted 6500 Vojens	64 m²	3,2 km	18-06-2026	615.000 kr.	9.609 kr./m²
Abkærvej 17, Over Jerstal 6500 Vojens	96 m²	527 m	13-05-2026	495.000 kr.	5.156 kr./m²
Skolevænget 10, Over Jerstal 6500 Vojens	103 m²	375 m	16-11-2023	520.000 kr.	5.049 kr./m²
Søndervang 8, Over Jerstal 6500 Vojens	100 m²	896 m	26-10-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Hjartbrovej 51A, Neder Jerstal 6500 Vojens	76 m²	4,1 km	30-05-2024	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Skaus Vej 3, Over Jerstal 6500 Vojens	110 m²	594 m	26-02-2026	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Passagen 3, Over Jerstal 6500 Vojens	112 m²	957 m	23-03-2026	530.000 kr.	4.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu