Hovgårdsvej 22, Henneby

Fritidshus · 64 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 3.915 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 3915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.069.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i HennebyMedian pris/m² for fritidshus i Henneby (6854, sidste 24 mdr.): 25.714 kr/m² × 64 m².1.645.696 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3915 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering913.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-49,18 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 913.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.798.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.245.000 kr.
2016jun.Ejerskifte1.150.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovgårdsvej 14, Henneby 6854 Henne	60 m²	174 m	04-06-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Hovgårdsvej 20, Henneby 6854 Henne	80 m²	47 m	08-09-2024	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Niels Røgtersvej 3, Henneby 6854 Henne	62 m²	625 m	07-08-2025	2.070.000 kr.	33.387 kr./m²
Hyttestien 3, Henneby 6854 Henne	70 m²	389 m	10-09-2024	1.770.000 kr.	25.286 kr./m²
Storkenæbvej 7, Henne Strand 6854 Henne	63 m²	1,8 km	29-05-2026	3.300.000 kr.	52.381 kr./m²
Blåbærvej 11, Henne Strand 6854 Henne	65 m²	1,8 km	10-06-2026	3.220.000 kr.	49.538 kr./m²
Blåbærvej 11, Henne Strand 6854 Henne	65 m²	1,8 km	24-10-2024	2.365.000 kr.	36.385 kr./m²
Kærvej 14, Henneby 6854 Henne	78 m²	259 m	17-02-2026	2.475.000 kr.	31.731 kr./m²
Stendyssevej 20, Henneby 6854 Henne	76 m²	511 m	12-12-2023	1.988.000 kr.	26.158 kr./m²
Bekkasinvej 5, Henne Strand 6854 Henne	65 m²	1,9 km	27-12-2024	2.525.000 kr.	38.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu