Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Hovmålvej 56

Villa · 79 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 606 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
606 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.111.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.436 kr/m².5.056.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovmålvej gns: 56.818 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.908.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+557,15 pct. siden nov. 1998
146k2,3M4,5M6,7M8,9M19921996200020042008201220162020202429. nov. 1998747.000 kr.I dag · vores estimat4.908.877 kr.Markedet · 1992357.554 kr.Markedet · 1993380.464 kr.Markedet · 1994385.204 kr.Markedet · 1995591.315 kr.Markedet · 1996263.307 kr.Markedet · 1997214.090 kr.Markedet · 1998788.262 kr.Markedet · 1999534.672 kr.Markedet · 2000635.239 kr.Markedet · 2001828.710 kr.Markedet · 2002802.166 kr.Markedet · 20031.149.055 kr.Markedet · 20041.309.030 kr.Markedet · 20051.418.287 kr.Markedet · 20061.821.661 kr.Markedet · 20071.895.210 kr.Markedet · 20081.652.285 kr.Markedet · 20091.265.106 kr.Markedet · 20101.700.317 kr.Markedet · 20111.865.269 kr.Markedet · 20121.898.370 kr.Markedet · 20131.859.423 kr.Markedet · 20142.107.483 kr.Markedet · 20152.568.211 kr.Markedet · 20162.379.401 kr.Markedet · 20172.816.587 kr.Markedet · 20182.917.865 kr.Markedet · 20192.872.756 kr.Markedet · 20203.166.004 kr.Markedet · 20214.095.044 kr.Markedet · 20224.667.715 kr.Markedet · 20233.486.744 kr.Markedet · 20244.536.654 kr.Markedet · 20255.149.299 kr.Markedet · 20266.119.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 1998 · Alm. Salg
747.000 kr.
I dag · vores estimat
4.908.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998nov.Solgt, alm. frit salg747.000 kr.
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovmålvej 81
2300 København S		104 m²251 m14-01-20266.865.000 kr.66.010 kr./m²
Hovmålvej 60
2300 København S		121 m²32 m07-10-20246.875.000 kr.56.818 kr./m²
Kongelundsvej 94N
2300 København S		78 m²169 m31-08-20264.500.000 kr.57.692 kr./m²
Hf. Engly 14
2300 København S		79 m²851 m20-06-20264.700.000 kr.59.494 kr./m²
Hf. Elmebo 34
2300 København S		83 m²511 m08-10-20244.350.000 kr.52.410 kr./m²
Kongelundsvej 90K
2300 København S		72 m²221 m27-08-20263.500.000 kr.48.611 kr./m²
Hf. Kongelund 16
2300 København S		85 m²422 m17-04-20255.401.000 kr.63.541 kr./m²
Nebraskavej 20
2300 København S		87 m²261 m09-09-20245.950.000 kr.68.391 kr./m²
Hf. Engly 93
2300 København S		80 m²988 m10-06-20243.995.000 kr.49.938 kr./m²
Hf. Kongelund 33, st.
2300 København S		72 m²381 m28-11-20244.425.000 kr.61.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden