Menu
For mæglere Log ind
Kongelundsvej 99, 2.
D

Prisvurdering · 2300 København S

Kongelundsvej 99, 2.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1953
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
302 m²
Bebygget areal
185 m²
Erhvervsareal
86 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
3.502.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.951.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.148 kr/m².3.941.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 39.205 kr/m² (53 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.761 kr/m²-42,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.825.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+50,78 pct. siden jun. 2017
332k1,8M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20172.650.000 kr.19. aug. 20202.800.000 kr.21. dec. 20213.200.000 kr.I dag · vores estimat4.825.016 kr.Markedet · 1992517.860 kr.Markedet · 1993387.990 kr.Markedet · 1994442.350 kr.Markedet · 1995454.680 kr.Markedet · 1996622.440 kr.Markedet · 1997581.940 kr.Markedet · 1998528.480 kr.Markedet · 1999862.560 kr.Markedet · 2000943.830 kr.Markedet · 20011.208.790 kr.Markedet · 20021.432.620 kr.Markedet · 20031.554.120 kr.Markedet · 20041.636.830 kr.Markedet · 20051.799.820 kr.Markedet · 20062.510.730 kr.Markedet · 20072.446.920 kr.Markedet · 20082.357.100 kr.Markedet · 20092.274.210 kr.Markedet · 20102.041.650 kr.Markedet · 20112.018.070 kr.Markedet · 20121.941.210 kr.Markedet · 20132.454.120 kr.Markedet · 20142.474.100 kr.Markedet · 20152.614.770 kr.Markedet · 20162.850.750 kr.Markedet · 20173.160.800 kr.Markedet · 20183.409.110 kr.Markedet · 20193.440.250 kr.Markedet · 20203.520.170 kr.Markedet · 20214.054.410 kr.Markedet · 20224.275.000 kr.Markedet · 20233.785.130 kr.Markedet · 20244.159.080 kr.Markedet · 20254.652.010 kr.Markedet · 20265.911.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
19. aug. 2020 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
21. dec. 2021 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.825.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2008majEjerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1986majEjerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelundsvej 59A, 1. th
2300 København S		84 m²368 m22-05-20264.495.000 kr.53.512 kr./m²
Kongelundsvej 59A, 1. tv
2300 København S		82 m²368 m16-12-20253.695.000 kr.45.061 kr./m²
Kongelundsvej 51, 1. 2
2300 København S		80 m²442 m28-07-20266.350.000 kr.79.375 kr./m²
Kongelundsvej 61B, 2. tv
2300 København S		79 m²371 m05-01-20253.195.000 kr.40.443 kr./m²
Kongelundsvej 61B, 1. tv
2300 København S		79 m²371 m07-07-20243.195.000 kr.40.443 kr./m²
Kongelundsvej 32
2300 København S		105 m²641 m31-05-20267.095.000 kr.67.571 kr./m²
Kongelundsvej 67B, 2. th
2300 København S		69 m²291 m17-07-20252.995.000 kr.43.406 kr./m²
Kongelundsvej 61A, 1. th
2300 København S		69 m²369 m07-05-20252.800.000 kr.40.580 kr./m²
Kongelundsvej 61A, 2. th
2300 København S		69 m²369 m10-03-20252.995.000 kr.43.406 kr./m²
Kongelundsvej 61B, 1. th
2300 København S		69 m²371 m18-04-20242.600.000 kr.37.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden