Villa på 128 m², grund på 3.853 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Guldborgsund Kommune
Arealer
Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
3853 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand
Materialer
Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
800.000 kr.
Offentlig grundværdi
234.800 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.494 kr/m².1.279.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3853 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.583.346 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+421,89 pct. siden mar. 2024
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)
Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.583.346 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2024mar.Solgt, familiehandel495.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1877Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Eriksdalsvej 4, Falkerslev 4871 Horbelev
140 m²
394 m
01-07-2025
2.265.000 kr.
16.179 kr./m²
Nykøbingvej 155, Falkerslev 4871 Horbelev
113 m²
1,3 km
01-07-2025
2.265.000 kr.
20.044 kr./m²
Højmarksvej 14, Horbelev 4871 Horbelev
121 m²
3,6 km
25-11-2025
1.150.000 kr.
9.504 kr./m²
Højmarksvej 6, Horbelev 4871 Horbelev
136 m²
3,6 km
16-03-2025
910.000 kr.
6.691 kr./m²
Poppelvej 13, Horbelev 4871 Horbelev
131 m²
4,0 km
30-01-2025
650.000 kr.
4.962 kr./m²
Poppelvej 4, Horbelev 4871 Horbelev
125 m²
4,0 km
19-04-2024
775.000 kr.
6.200 kr./m²
Grønsundsvej 386, Horbelev 4871 Horbelev
135 m²
3,8 km
24-06-2025
1.150.000 kr.
8.519 kr./m²
Nykøbingvej 134, Falkerslev 4871 Horbelev
190 m²
382 m
01-07-2025
2.265.000 kr.
11.921 kr./m²
Højmarksvej 3, Horbelev 4871 Horbelev
116 m²
3,6 km
15-08-2024
745.000 kr.
6.422 kr./m²
Stengårdsvej 3, Horbelev 4871 Horbelev
138 m²
3,9 km
17-07-2024
620.000 kr.
4.493 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4871
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic