Hovmandsvej 13, 4970 Rødby — Villa · 129 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 864 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.971 kr/m².797.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.118.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,72 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.118.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirke Allé 29 4970 Rødby	129 m²	217 m	24-03-2025	755.000 kr.	5.853 kr./m²
Stadionalle 22 4970 Rødby	135 m²	47 m	20-12-2023	550.000 kr.	4.074 kr./m²
Byfogedvej 24 4970 Rødby	136 m²	83 m	02-08-2025	805.000 kr.	5.919 kr./m²
Willersvej 4 4970 Rødby	130 m²	518 m	25-06-2026	680.000 kr.	5.231 kr./m²
Byfogedvej 13 4970 Rødby	135 m²	293 m	19-09-2024	995.000 kr.	7.370 kr./m²
Søndergade 15B 4970 Rødby	122 m²	321 m	03-08-2025	970.000 kr.	7.951 kr./m²
Stadionalle 28 4970 Rødby	140 m²	109 m	26-11-2023	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Egevej 37 4970 Rødby	133 m²	595 m	23-10-2025	500.000 kr.	3.759 kr./m²
Byfogedvej 8 4970 Rødby	139 m²	245 m	26-09-2024	845.000 kr.	6.079 kr./m²
Søndergade 28B, st. th 4970 Rødby	138 m²	370 m	02-07-2025	775.000 kr.	5.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu