Hovmandsvej 16, 4970 Rødby — Villa · 128 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 742 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.966 kr/m².782.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.011.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,10 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.011.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirke Allé 29 4970 Rødby	129 m²	204 m	24-03-2025	755.000 kr.	5.853 kr./m²
Byfogedvej 24 4970 Rødby	136 m²	63 m	02-08-2025	805.000 kr.	5.919 kr./m²
Stadionalle 22 4970 Rødby	135 m²	158 m	20-12-2023	550.000 kr.	4.074 kr./m²
Søndergade 15B 4970 Rødby	122 m²	275 m	03-08-2025	970.000 kr.	7.951 kr./m²
Willersvej 4 4970 Rødby	130 m²	572 m	25-06-2026	680.000 kr.	5.231 kr./m²
Byfogedvej 13 4970 Rødby	135 m²	273 m	19-09-2024	995.000 kr.	7.370 kr./m²
Byfogedvej 8 4970 Rødby	139 m²	212 m	26-09-2024	845.000 kr.	6.079 kr./m²
Kløvervænget 2 4970 Rødby	124 m²	671 m	29-02-2024	795.000 kr.	6.411 kr./m²
Møllevænget 32 4970 Rødby	126 m²	798 m	27-02-2025	650.000 kr.	5.159 kr./m²
Søndergade 28B, st. th 4970 Rødby	138 m²	315 m	02-07-2025	775.000 kr.	5.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu