Hovmarken 20, Benløse

Landejendom · 177 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 103.474 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 103474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.496.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.658 kr/m².4.323.250 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)103474 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.773.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-72,93 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2023 · Alm. Salg: 36.101.372 kr.
3. mar. 2024 · Alm. Salg: 36.101.372 kr.
I dag · vores estimat: 9.773.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerskifte36.101.372 kr.
2023jan.Solgt, alm. frit salg36.101.372 kr.
2002mar.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 52, Benløse 4100 Ringsted	173 m²	2,0 km	13-07-2026	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²
Ejlstrupvej 35, Benløse 4100 Ringsted	159 m²	2,2 km	05-06-2025	5.995.000 kr.	37.704 kr./m²
Bjergvej 78 4100 Ringsted	145 m²	3,1 km	06-05-2026	2.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Langemosevej 15, Sigersted 4100 Ringsted	169 m²	6,3 km	05-05-2026	5.950.000 kr.	35.207 kr./m²
Valsømaglevej 71, Valsømagle 4100 Ringsted	258 m²	3,1 km	07-12-2024	3.600.000 kr.	13.953 kr./m²
Ringstedvej 642 4100 Ringsted	186 m²	6,7 km	30-09-2024	3.467.500 kr.	18.642 kr./m²
Haraldstedvej 31, Haraldsted 4100 Ringsted	147 m²	5,9 km	18-11-2024	3.925.000 kr.	26.701 kr./m²
Nordrupvej 55, Mulstrup 4100 Ringsted	164 m²	6,7 km	24-02-2025	4.445.000 kr.	27.104 kr./m²
Høm Møllevej 30, Skellerød 4100 Ringsted	199 m²	6,3 km	20-03-2024	4.250.000 kr.	21.357 kr./m²
Indelukket 41, Mulstrup 4100 Ringsted	147 m²	6,2 km	08-07-2025	5.500.000 kr.	37.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu