Menu
For mæglere Log ind
Hovmarksvej 19
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Hovmarksvej 19

Villa · 188 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 985 m², 8 værelser, opført i 1912. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 25.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.810.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.157.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.168 kr/m².16.650.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovmarksvej gns: 87.453 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.764 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.6× over median (135638 vs 86631 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering16.480.385 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 25.500.000 kr / Estimat: 20.349.676 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+322,57 pct. siden jul. 1996
1,4M5,8M10,2M14,6M19,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 19963.313.353 kr.30. jun. 20053.900.000 kr.I dag · vores estimat16.480.385 kr.Markedet · 19921.685.796 kr.Markedet · 19931.628.456 kr.Markedet · 19941.962.156 kr.Markedet · 19952.216.144 kr.Markedet · 19961.975.692 kr.Markedet · 19972.377.260 kr.Markedet · 19982.523.148 kr.Markedet · 19992.717.728 kr.Markedet · 20003.391.520 kr.Markedet · 20013.941.232 kr.Markedet · 20024.031.284 kr.Markedet · 20033.371.216 kr.Markedet · 20044.286.776 kr.Markedet · 20055.371.536 kr.Markedet · 20068.190.032 kr.Markedet · 20076.539.580 kr.Markedet · 20087.279.736 kr.Markedet · 20095.401.616 kr.Markedet · 20105.640.000 kr.Markedet · 20116.601.056 kr.Markedet · 20127.719.844 kr.Markedet · 20137.304.740 kr.Markedet · 20146.446.144 kr.Markedet · 20157.862.912 kr.Markedet · 20168.448.156 kr.Markedet · 20179.557.544 kr.Markedet · 201810.745.140 kr.Markedet · 201910.475.924 kr.Markedet · 202011.519.136 kr.Markedet · 202112.939.100 kr.Markedet · 202217.189.404 kr.Markedet · 202313.462.304 kr.Markedet · 202414.823.048 kr.Markedet · 202515.359.224 kr.Markedet · 202616.808.516 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg
3.313.353 kr.
30. jun. 2005 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
16.480.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jun.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte3.313.353 kr.
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovmarksvej 32
2920 Charlottenlund		170 m²217 m03-09-202619.050.000 kr.112.059 kr./m²
Hovmarksvej 48
2920 Charlottenlund		208 m²313 m25-09-202415.550.000 kr.74.760 kr./m²
Hovmarksvej 34
2920 Charlottenlund		160 m²239 m24-04-202518.500.000 kr.115.625 kr./m²
Hovmarksvej 28
2920 Charlottenlund		158 m²196 m07-06-202618.600.000 kr.117.722 kr./m²
Hovmarksvej 22B
2920 Charlottenlund		156 m²150 m14-06-202512.500.000 kr.80.128 kr./m²
Hovmarksvej 29
2920 Charlottenlund		154 m²216 m28-09-202515.900.000 kr.103.247 kr./m²
Hovmarksvej 59
2920 Charlottenlund		157 m²417 m08-11-202413.200.000 kr.84.076 kr./m²
Hovmarksvej 78
2920 Charlottenlund		229 m²522 m29-04-202520.800.000 kr.90.830 kr./m²
Hovmarksvej 42
2920 Charlottenlund		270 m²277 m09-12-202517.500.000 kr.64.815 kr./m²
Slotsvej 22A
2920 Charlottenlund		190 m²189 m13-01-202514.900.000 kr.78.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden