Hovmarksvej 2, Norring, 8382 Hinnerup — Landejendom · 244 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 244 m², grund på 282.003 m², 9 værelser, opført i 1909. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 282003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.674.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.560 kr/m².4.717.000 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)282003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering14.114.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
2009dec.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trigevej 1, Søften 8382 Hinnerup	248 m²	2,9 km	24-06-2024	7.800.000 kr.	31.452 kr./m²
Skanderborgvej 194, Norring 8382 Hinnerup	200 m²	1,7 km	16-03-2026	7.920.000 kr.	39.600 kr./m²
Damsbrovej 1 8382 Hinnerup	166 m²	1,3 km	17-04-2025	4.100.000 kr.	24.699 kr./m²
Engdalsvej 14, Søften 8382 Hinnerup	221 m²	3,5 km	08-11-2023	4.337.500 kr.	19.627 kr./m²
Munkegyden 4, Foldby 8382 Hinnerup	171 m²	2,3 km	15-01-2024	4.600.000 kr.	26.901 kr./m²
Delta 5, Søften 8382 Hinnerup	230 m²	4,6 km	19-02-2026	7.567.500 kr.	32.902 kr./m²
Trigevej 56, Søften 8382 Hinnerup	203 m²	4,0 km	04-04-2024	1.995.000 kr.	9.828 kr./m²
Tåstrupvej 60, Tåstrup 8382 Hinnerup	256 m²	5,0 km	05-09-2024	3.900.000 kr.	15.234 kr./m²
Postvej 61, Foldby 8382 Hinnerup	296 m²	3,9 km	22-05-2024	1.500.000 kr.	5.068 kr./m²
Haarvej 9, Haar 8382 Hinnerup	170 m²	3,3 km	01-08-2024	3.450.000 kr.	20.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu