Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Hovmarksvej 42

Villa · 270 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 864 m², 9 værelser, opført i 1915. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1915
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
864 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
21.545.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.154.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.350 kr/m².16.932.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovmarksvej gns: 87.453 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.764 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk270 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering18.019.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,97 pct. siden maj 2026
2,0M8,3M14,7M21,0M27,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 202617.500.000 kr.I dag · vores estimat18.019.968 kr.Markedet · 19922.421.090 kr.Markedet · 19932.338.740 kr.Markedet · 19942.817.990 kr.Markedet · 19953.182.760 kr.Markedet · 19962.837.430 kr.Markedet · 19973.414.150 kr.Markedet · 19983.623.670 kr.Markedet · 19993.903.120 kr.Markedet · 20004.870.800 kr.Markedet · 20015.660.280 kr.Markedet · 20025.789.610 kr.Markedet · 20034.841.640 kr.Markedet · 20046.156.540 kr.Markedet · 20057.714.440 kr.Markedet · 200611.762.280 kr.Markedet · 20079.391.950 kr.Markedet · 200810.454.940 kr.Markedet · 20097.757.640 kr.Markedet · 20108.100.000 kr.Markedet · 20119.480.240 kr.Markedet · 201211.087.010 kr.Markedet · 201310.490.850 kr.Markedet · 20149.257.760 kr.Markedet · 201511.292.480 kr.Markedet · 201612.132.990 kr.Markedet · 201713.726.260 kr.Markedet · 201815.431.850 kr.Markedet · 201915.045.210 kr.Markedet · 202016.543.440 kr.Markedet · 202118.582.750 kr.Markedet · 202224.686.910 kr.Markedet · 202319.334.160 kr.Markedet · 202421.288.420 kr.Markedet · 202522.058.460 kr.Markedet · 202624.139.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg
17.500.000 kr.
I dag · vores estimat
18.019.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte17.500.000 kr.
  • jan.Ejerandel overdraget
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovmarksvej 78
2920 Charlottenlund		229 m²246 m29-04-202520.800.000 kr.90.830 kr./m²
Hovmarksvej 48
2920 Charlottenlund		208 m²37 m25-09-202415.550.000 kr.74.760 kr./m²
Hovmarksvej 32
2920 Charlottenlund		170 m²60 m03-09-202619.050.000 kr.112.059 kr./m²
Hovmarksvej 34
2920 Charlottenlund		160 m²37 m24-04-202518.500.000 kr.115.625 kr./m²
Hovmarksvej 28
2920 Charlottenlund		158 m²81 m07-06-202618.600.000 kr.117.722 kr./m²
Hovmarksvej 29
2920 Charlottenlund		154 m²69 m28-09-202515.900.000 kr.103.247 kr./m²
Hovmarksvej 59
2920 Charlottenlund		157 m²161 m08-11-202413.200.000 kr.84.076 kr./m²
Hovmarksvej 22B
2920 Charlottenlund		156 m²132 m14-06-202512.500.000 kr.80.128 kr./m²
Jægersborg Alle 114
2920 Charlottenlund		270 m²443 m30-11-202319.725.000 kr.73.056 kr./m²
Slotsvej 53
2920 Charlottenlund		250 m²164 m10-02-202515.500.000 kr.62.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden