Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6230 Rødekro

Hovslundvej 38, Hovslund By

Villa · 219 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 5.560 m², 7 værelser, opført i 1942, renoveret i 2001. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
5560 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
83.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.777 kr/m².1.484.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk219 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1942-bygning · Energimærke forbedret: E → C+8,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5560 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.620.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,74 pct. siden apr. 2019
210k907k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2019900.000 kr.14. sep. 20241.320.000 kr.I dag · vores estimat1.620.125 kr.Markedet · 1992647.583 kr.Markedet · 1993821.907 kr.Markedet · 19941.040.469 kr.Markedet · 1995909.945 kr.Markedet · 1996210.240 kr.Markedet · 1997342.954 kr.Markedet · 1998988.785 kr.Markedet · 19991.242.387 kr.Markedet · 20001.556.214 kr.Markedet · 20011.083.393 kr.Markedet · 20021.188.513 kr.Markedet · 20031.123.032 kr.Markedet · 20041.284.435 kr.Markedet · 2005944.109 kr.Markedet · 20061.603.299 kr.Markedet · 20071.484.820 kr.Markedet · 20081.782.003 kr.Markedet · 20091.789.449 kr.Markedet · 20101.638.777 kr.Markedet · 20111.654.326 kr.Markedet · 20121.989.615 kr.Markedet · 20131.197.930 kr.Markedet · 20141.519.641 kr.Markedet · 20151.138.143 kr.Markedet · 20161.916.250 kr.Markedet · 20171.312.029 kr.Markedet · 20181.366.998 kr.Markedet · 20191.669.875 kr.Markedet · 20201.517.232 kr.Markedet · 20212.302.128 kr.Markedet · 20222.541.933 kr.Markedet · 20232.076.777 kr.Markedet · 20241.941.216 kr.Markedet · 20251.994.652 kr.Markedet · 20261.891.941 kr.Markedet · 20272.568.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
900.000 kr.
14. sep. 2024 · Alm. Salg
1.320.000 kr.
I dag · vores estimat
1.620.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte900.000 kr.
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1987aug.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Korsvangsvej 1
6230 Rødekro		219 m²2,9 km23-07-20261.529.000 kr.6.982 kr./m²
Vestertoft 3, Genner
6230 Rødekro		211 m²4,0 km18-05-20251.940.000 kr.9.194 kr./m²
Tavlsbjergvej 1, Hovslund
6230 Rødekro		155 m²2,6 km21-07-2025745.000 kr.4.806 kr./m²
Genner Bygade 62, Genner
6230 Rødekro		196 m²4,2 km26-01-20251.225.000 kr.6.250 kr./m²
Øster Løgumvej 62, Ø Løgum Mark
6230 Rødekro		249 m²4,0 km20-03-20262.350.000 kr.9.438 kr./m²
Tavlsbjergvej 8, Hovslund
6230 Rødekro		145 m²2,6 km19-08-2025855.000 kr.5.897 kr./m²
Stationsvej 28, Hovslund
6230 Rødekro		141 m²2,6 km10-11-2024900.000 kr.6.383 kr./m²
Nr Hjarupvej 32, Nr Hjarup
6230 Rødekro		178 m²4,2 km07-11-20241.650.000 kr.9.270 kr./m²
Trehøjevej 5, Rugbjerg
6230 Rødekro		187 m²4,6 km09-11-20252.500.000 kr.13.369 kr./m²
Mosevænget 15, Genner
6230 Rødekro		186 m²4,6 km20-05-20261.150.000 kr.6.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden