Huginsvej 2

Villa · 411 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 411 m², grund på 2.303 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 411 m²
Samlet bygningsareal: 415 m²
Bebygget areal: 415 m²
Grundareal: 2303 m²
Indbygget carport: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.057 kr/m².2.672.650 kr.
2Boligareal større end typisk411 m² vs. 296 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2303 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.184.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+697,67 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 411 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2007 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.184.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2007feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008650.000 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 75 9700 Brønderslev	393 m²	390 m	20-02-2025	2.900.000 kr.	7.379 kr./m²
Heimdalsvej 2 9700 Brønderslev	333 m²	274 m	23-10-2025	4.137.500 kr.	12.425 kr./m²
Møllevej 10 9700 Brønderslev	357 m²	1,6 km	22-12-2024	2.685.000 kr.	7.521 kr./m²
Smalbyvej 23 9700 Brønderslev	290 m²	1,0 km	25-03-2025	2.600.000 kr.	8.966 kr./m²
Eriksgade 29 9700 Brønderslev	272 m²	723 m	05-06-2025	2.500.000 kr.	9.191 kr./m²
Asgård 39 9700 Brønderslev	275 m²	872 m	04-03-2024	2.050.000 kr.	7.455 kr./m²
Fredensgade 14 9700 Brønderslev	277 m²	914 m	07-12-2025	3.504.000 kr.	12.650 kr./m²
Uffesgade 2 9700 Brønderslev	251 m²	538 m	30-06-2024	2.350.000 kr.	9.363 kr./m²
Ole Lukøjes Vej 7 9700 Brønderslev	264 m²	841 m	03-07-2026	2.500.000 kr.	9.470 kr./m²
Kongensgade 28 9700 Brønderslev	244 m²	474 m	14-04-2026	1.500.000 kr.	6.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu