Menu
For mæglere Log ind
Hulbyvej 32
E

Prisvurdering · 4220 Korsør

Hulbyvej 32

Villa · 151 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 517 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 2022. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
517 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
893.000 kr.
Offentlig grundværdi
279.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.569 kr/m².1.898.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHulbyvej gns: 10.247 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.066 kr/m²-21,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering1.792.411 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.250.000 kr / Estimat: 1.734.804 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,95 pct. siden sep. 2003
617k987k1,4M1,7M2,1M1992199620002004200820122016202020244. sep. 2003883.162 kr.I dag · vores estimat1.792.411 kr.Markedet · 1992782.482 kr.Markedet · 1993740.051 kr.Markedet · 1994815.702 kr.Markedet · 1995888.635 kr.Markedet · 1996685.238 kr.Markedet · 1997875.347 kr.Markedet · 1998877.461 kr.Markedet · 1999929.103 kr.Markedet · 2000990.258 kr.Markedet · 20011.181.273 kr.Markedet · 20021.015.475 kr.Markedet · 20031.204.980 kr.Markedet · 20041.556.357 kr.Markedet · 20051.471.344 kr.Markedet · 20061.563.907 kr.Markedet · 20071.872.400 kr.Markedet · 20082.096.333 kr.Markedet · 20091.610.717 kr.Markedet · 2010838.956 kr.Markedet · 20111.104.867 kr.Markedet · 20121.396.297 kr.Markedet · 20131.351.903 kr.Markedet · 2014915.211 kr.Markedet · 2015913.097 kr.Markedet · 20161.481.612 kr.Markedet · 20171.224.761 kr.Markedet · 20181.562.095 kr.Markedet · 20191.317.475 kr.Markedet · 20201.474.666 kr.Markedet · 20211.934.914 kr.Markedet · 20221.793.427 kr.Markedet · 20231.730.309 kr.Markedet · 20241.827.251 kr.Markedet · 20251.847.334 kr.Markedet · 20261.545.334 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2003 · Alm. Salg
883.162 kr.
I dag · vores estimat
1.792.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 2003sep.Solgt, alm. frit salg883.162 kr.
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hulbyvej 65
4220 Korsør		135 m²784 m30-10-20251.525.000 kr.11.296 kr./m²
Næstved Landevej 41
4220 Korsør		139 m²1,4 km25-06-20251.625.000 kr.11.691 kr./m²
Næstved Landevej 9
4220 Korsør		172 m²1,2 km16-05-20262.315.000 kr.13.459 kr./m²
Græsvænget 2
4220 Korsør		149 m²3,0 km24-10-20251.495.000 kr.10.034 kr./m²
Hvedevej 8
4220 Korsør		150 m²3,3 km05-03-20241.175.000 kr.7.833 kr./m²
Havrevænget 11
4220 Korsør		154 m²3,3 km14-05-20261.795.000 kr.11.656 kr./m²
Højen 51
4220 Korsør		152 m²3,5 km18-04-20242.700.000 kr.17.763 kr./m²
Lilleskovvej 33
4220 Korsør		150 m²3,5 km12-03-20242.750.000 kr.18.333 kr./m²
Rugvej 5
4220 Korsør		155 m²3,4 km28-04-20261.725.000 kr.11.129 kr./m²
Tjørnevænget 63
4220 Korsør		150 m²3,6 km03-10-20261.875.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden