Lille Egedevej 45, 4220 Korsør — Villa · 243 m² · bygget 1885 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 957 m², 10 værelser, opført i 1885. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1885
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.416 kr/m².2.858.500 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1885 (141 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1885-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Vores vurdering3.058.007 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 3.058.007 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1984majEjerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsør Landevej 625 4220 Korsør	181 m²	774 m	31-07-2024	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²
Skovvej 125 4220 Korsør	240 m²	3,4 km	29-04-2025	3.995.000 kr.	16.646 kr./m²
Skrænten 22C 4220 Korsør	260 m²	3,6 km	09-04-2024	4.600.000 kr.	17.692 kr./m²
Lyshøj 3 4220 Korsør	237 m²	4,1 km	30-10-2026	2.695.000 kr.	11.371 kr./m²
Rosenvænget 33 4220 Korsør	242 m²	4,5 km	07-08-2025	2.925.000 kr.	12.087 kr./m²
Næstved Landevej 9 4220 Korsør	172 m²	2,2 km	16-05-2026	2.315.000 kr.	13.459 kr./m²
Skrænten 29 4220 Korsør	211 m²	3,5 km	04-03-2024	5.300.000 kr.	25.118 kr./m²
Fuglebakken 3 4220 Korsør	210 m²	3,5 km	02-07-2024	1.685.000 kr.	8.024 kr./m²
Bondesager 15 4220 Korsør	204 m²	3,7 km	25-11-2024	1.545.000 kr.	7.574 kr./m²
Næstved Landevej 41 4220 Korsør	139 m²	1,8 km	25-06-2025	1.625.000 kr.	11.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu